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购买预售抵押期房有风险吗?

2020-02-14 06:05:00
时间:2013-03-08 来源:融360原创 作者:竹叶

问题:融360贷款专家,您好!请问购买预售抵押期房有风险吗?



融360贷款专家答复:您好!

  购买预售抵押期房还是有潜在风险的。开发商将在建工程抵押给银行,如果开发商不能到期还款,或者根本就不能偿还银行贷款,根据相关法律规定,抵押权人就可能对抵押房屋行使抵押权。购房人由于购买的是期房,没有取得房屋产权证,对所购房屋所拥有的权利并不完整。因为我国对房产权利实行的是登记制,没有取得房产证依法就不能对抗第三人(包括抵押权人),购房人的权利也就无法得到保护。当然,如果开发商按期还清贷款,购房的风险不存在。